01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 364 résidences principales, 31 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 364 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,8 % |
| Logements vacants | 63 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 458.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 56 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 100 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 47 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 3,3 % |
| 3 pièces | 61 | 16,7 % |
| 4 pièces | 103 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 432 | 458 |
| Rés. principales | 358 | 351 | 364 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 31 |
| Vacants | 30 | 47 | 63 |
En regard, Valines (à 6 km, 655 hab.) affiche 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 77,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 103 | 28,3 % |
| Électricité | 129 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 120 | 33,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 252 |
| Total ménages | 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 8,8 % |
| 1 voiture | 157 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 247 | 12 | 15 |
| 1975 | 319 | 271 | 18 | 30 |
| 1982 | 323 | 274 | 25 | 24 |
| 1990 | 356 | 308 | 24 | 24 |
| 1999 | 371 | 319 | 29 | 23 |
| 2006 | 392 | 345 | 29 | 18 |
| 2011 | 421 | 358 | 32 | 30 |
| 2016 | 432 | 351 | 34 | 47 |
| 2022 | 458 | 364 | 31 | 63 |
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 458 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 54 | 46 | 54 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 23 | 29,5 % |
| Classe E | 14 | 17,9 % |
| Classe F | 6 | 7,7 % |
| Classe G | 18 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,8 % |
| Classe B | 28 | 35,9 % |
| Classe C | 20 | 25,6 % |
| Classe D | 6 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 19 | 4 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 18 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (315 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 458 logements d'Arrest, 63 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arrest est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 9 km.
La détention de son logement domine très largement à Arrest (77,2 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Arrest est notablement ancien: 25,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Arrest, le parc fait moins bien que le repère national: D et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages d'Arrest disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Arrest est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 9 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.