01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 426 résidences principales, 6 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 426 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 43 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 475 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 64 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 47 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 76 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 59 | 14,0 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 2,3 % |
| 3 pièces | 65 | 15,3 % |
| 4 pièces | 99 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 469 | 475 |
| Rés. principales | 406 | 418 | 426 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 6 |
| Vacants | 34 | 38 | 43 |
En regard, Étrœungt (à 13 km, 1 233 hab.) affiche 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 38 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 19,0 % |
| Fioul | 97 | 22,8 % |
| Électricité | 86 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 149 | 35,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 6,3 % |
| 1 voiture | 171 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 315 | 23 | 10 |
| 1975 | 348 | 310 | 18 | 20 |
| 1982 | 376 | 320 | 26 | 30 |
| 1990 | 395 | 331 | 19 | 45 |
| 1999 | 393 | 341 | 16 | 36 |
| 2006 | 426 | 379 | 14 | 33 |
| 2011 | 455 | 406 | 15 | 34 |
| 2016 | 469 | 418 | 12 | 38 |
| 2022 | 475 | 426 | 6 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 348 logements à l'origine, 475 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 36 | 30 | 38 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 16 | 15,7 % |
| Classe D | 25 | 24,5 % |
| Classe E | 23 | 22,5 % |
| Classe F | 23 | 22,5 % |
| Classe G | 13 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,8 % |
| Classe B | 14 | 13,7 % |
| Classe C | 40 | 39,2 % |
| Classe D | 17 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 4,9 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 9 | 8,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 14 | 9 |
| Classe F | 10 | 13 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (313), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 18 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondrepuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
475 logements composent le parc de Mondrepuis en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (451 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Mondrepuis: 31,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (426 résidences principales de Mondrepuis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.