01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 24,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 5 | 7,0 % |
| 4 pièces | 17 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 67,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 79 | 76 |
| Rés. principales | 64 | 71 | 71 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 5 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Ugny-Le-Gay (8 km) affiche 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 29,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 29,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 35,2 % |
| Électricité | 19 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 35,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 27 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 27 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 45 | 1 | 9 |
| 1975 | 59 | 47 | 8 | 4 |
| 1982 | 61 | 51 | 10 | 0 |
| 1990 | 60 | 46 | 9 | 5 |
| 1999 | 61 | 52 | 7 | 2 |
| 2006 | 60 | 52 | 3 | 5 |
| 2011 | 69 | 64 | 3 | 2 |
| 2016 | 79 | 71 | 3 | 5 |
| 2022 | 76 | 71 | 3 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 76 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ollezy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
76 logements composent le parc d'Ollezy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ollezy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 70,3 % des résidences principales d'Ollezy sont occupées par leurs propriétaires, 29,7 % par des locataires.
Le parc d'Ollezy est plutôt récent: 18,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, d'Ollezy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (35,2 % des résidences principales).
Ollezy voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,8 %). 57,7 % des ménages d'Ollezy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ollezy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.