Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 91 logements recensés.
À titre de comparaison : 51,9 % de part de propriétaires à Douchy, à 5 km
Dury recense 91 logements, dont 81 résidences principales (89,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 74 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Dury mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 23,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Dury: -3,2 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Dury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 74 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Dury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 81 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 91 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 94 | 91 |
| Rés. principales | 78 | 86 | 81 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 24 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 91 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 17 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dury (prix au m², ventes DVF, tendance).