01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 248 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 277 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 68 | 27,4 % |
| 1946-1970 | 49 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 79 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 32 | 12,9 % |
| 4 pièces | 69 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 277 | 277 |
| Rés. principales | 244 | 247 | 248 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 23 | 24 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Brouchy (7 km) affiche 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 68 | 27,4 % |
| Électricité | 92 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 68 | 27,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,9 % |
| 1 voiture | 94 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 154 | 9 | 15 |
| 1975 | 177 | 151 | 12 | 14 |
| 1982 | 220 | 186 | 12 | 22 |
| 1990 | 242 | 213 | 13 | 16 |
| 1999 | 244 | 218 | 11 | 15 |
| 2006 | 246 | 230 | 3 | 13 |
| 2011 | 272 | 244 | 5 | 23 |
| 2016 | 277 | 247 | 6 | 24 |
| 2022 | 277 | 248 | 4 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 277 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 16 | 19 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 4 | 7,1 % |
| Classe D | 29 | 51,8 % |
| Classe E | 16 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 34 | 60,7 % |
| Classe C | 4 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 5,4 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 134 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Simon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
277 logements sont recensés à Saint-Simon, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (260 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Simon (75,4 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Simon s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 37,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Simon reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Simon: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 74 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.