3,8 %Logements vacants i-66% vs dept · -51% vs France
+4,0 %Évolution 2017–2023
4 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 26 logements dont 20 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
20
76,9 %
Résidences secondaires
5
19,2 %
Logements vacants
1
3,8 %
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 26 logements.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
14
70,0 %
1919-1945
2
10,0 %
1946-1970
0
0,0 %
1971-1990
2
10,0 %
1991-2005
1
5,0 %
2006-2020
1
5,0 %
La période avant 1919 concentre 70 % du parc, tandis que 70 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
2
10,0 %
4 pièces
4
20,0 %
5 pièces ou plus
14
70,0 %
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
26
25
26
Rés. principales
13
17
20
Rés. secondaires
11
8
5
Vacants
2
0
1
Pour référence, Artaise-le-Vivier (8 km) affiche 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation d'Omicourt
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
15
75,0 %
Locataires (privé)
5
25,0 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
8
40,0 %
Électricité
1
5,0 %
Autre (bois…)
11
55,0 %
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. fioul pèse 40 %, électricité 5 %.
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
0
2 à 4 ans
5
5 à 9 ans
3
10 ans ou plus
12
Total ménages
20
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
0
Sous-occupation accentuée
10
Sous-occupation très accentuée
10
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
1
5,0 %
1 voiture
7
35,0 %
2 voitures ou plus
12
60,0 %
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
26Logements en 2023
+18 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
22
14
5
3
1975
23
10
10
3
1982
22
8
8
6
1990
21
11
7
3
1999
24
14
7
3
2007
25
15
9
0
2012
26
13
11
2
2017
25
17
8
0
2023
26
20
5
1
Trajectoire de long terme: 22 logements en 1968, 26 en 2023 (+18 %).
LOVAC · Parc privé
Logements vacants du parc privé
Au 1er janvier
2019
2020
2023
2025
Logements vacants
0
Dont vacants > 2 ans
0
0
0
0
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
EClasse DPE dominante
317kWh/m²/an en moyenne
25,0 %Passoires (F+G) i
8Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
317 kWh/m²/an
F
G
Climat (GES)
A
B
2 909 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
2
25,0 %
Classe E
4
50,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
2
25,0 %
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
4
50,0 %
Classe C
2
25,0 %
Classe D
1
12,5 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
1
12,5 %
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
288 kWh/m²/an
1948-1974
517 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 517 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 288 (avant 1948).
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
0
0
Classe B
0
0
Classe C
0
0
Classe D
1
1
Classe E
4
0
Classe F
0
0
Classe G
2
0
Performance comparée: maisons classées E (339), appartements classés D (164), en kWh/m²/an.
Avec 26 logements dont 20 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 vacants, Omicourt combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (24 unités). Côté cadre local, Omicourt est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes.
La détention de son logement domine très largement à Omicourt (75,0 % de propriétaires).
70,0 % des logements d'Omicourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 317 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,0 % des résidences principales).
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Omicourt: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Omicourt appartient au tissu caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 20 résidences principales d'Omicourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Données du marché immobilier à Omicourt
DVF, loyers, permis, analyse expert
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Omicourt : 26 logements, 75 % de propriétaires, DPE dominant E. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
77%
Logements vacants
3,8%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
E
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Construction neuve à Omicourt (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Omicourt.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Omicourt
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse5,7 €/m²
Estimation7,2 €/m²
Borne haute9,1 €/m²
Écart de 3,5 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse6,3 €/m²
Estimation8,0 €/m²
Borne haute10,3 €/m²
Écart de 4,1 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Omicourt
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti45,42 %
Moyenne dept : 48,69 %
-3,27 pt
Moyenne France : 43,13 %
+2,29 pt
Taxe d'habitation (rappel)25,52 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
44,04 %2021
44,07 %2022
45,30 %2023
45,36 %2024
45,42 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,42 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Omicourt
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 8 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Omicourt: la classe E domine, 25,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Classe dominanteE
Passoires thermiques25,0 %
F + G
Conso moyenne316 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Omicourt
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Omicourt : cadre de vie et logement
Village rural de 42 habitants sur 7,36 km² (5,7 hab/km²), Omicourt offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 services et équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC des Crêtes Préardennaises
Population42 hab.
Carte du marché immobilier à Omicourt
Omicourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Omicourt
10,5 °C
Température moyenne ?
1 012 mm
Précipitations ?
68 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Omicourt
26 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,3 % du parc à Omicourt, 7,7 % en collectif.
76,9 %Résidences principales
20 logements
19,2 %Résidences secondaires
5 logements
3,8 %Logements vacants
1 logements
75,0 %Propriétaires
de leur résidence
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Omicourt
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 20 logements).
70%
10%
10%
Avant 191970,0 %
14 logts
1919-194510,0 %
2 logts
1971-199010,0 %
2 logts
1991-20055,0 %
1 logts
2006-20205,0 %
1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Omicourt
5 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Commerces
3
Services
1
Sports et loisirs
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Omicourt
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéTrès faible
Zone 1/5
Risques naturels et technologiques recensés1
dans la commune (Géorisques)
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
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Découvrez la valeur réelle d'un bien à Omicourt grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Omicourt
Évolution des prix et dynamique du marché local
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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Omicourt
Le parc immobilier d'Omicourt est-il énergétiquement dégradé ?
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Omicourt
Omicourt est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,2 € (appartements) et 8,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Les résidences secondaires représentent 19,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Omicourt est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: récente).
