01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 20 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 19,2 % |
| Logements vacants | 1 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 26 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 70,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,0 % |
La période avant 1919 concentre 70 % du parc, tandis que 70 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 10,0 % |
| 4 pièces | 4 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 70,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 26 | 26 |
| Rés. principales | 14 | 18 | 20 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 5 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Pour référence, Artaise-Le-Vivier (8 km) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 40,0 % |
| Électricité | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 55,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 7 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 14 | 5 | 3 |
| 1975 | 23 | 10 | 10 | 3 |
| 1982 | 22 | 8 | 8 | 6 |
| 1990 | 21 | 11 | 7 | 3 |
| 1999 | 24 | 14 | 7 | 3 |
| 2006 | 23 | 14 | 9 | 0 |
| 2011 | 27 | 14 | 11 | 2 |
| 2016 | 26 | 18 | 8 | 0 |
| 2022 | 26 | 20 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 22 logements en 1968, 26 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 517 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 517 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 288 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (339), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26 logements dont 20 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 vacants, Omicourt combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (24 unités). Côté cadre local, Omicourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m.
La détention de son logement domine très largement à Omicourt (75,0 % de propriétaires).
70,0 % des logements d'Omicourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 317 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Omicourt: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Omicourt appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 20 résidences principales d'Omicourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.