01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 219 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 30 | 11,8 % |
Parmi les 255 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 44 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 17 | 7,8 % |
| 4 pièces | 57 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 65,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 253 | 255 |
| Rés. principales | 209 | 211 | 219 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 6 |
| Vacants | 22 | 31 | 30 |
À Chémery-Chéhéry, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 67,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 27,9 % |
| Électricité | 54 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 81 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,0 % |
| 1 voiture | 81 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 127 | 13 | 20 |
| 1975 | 179 | 140 | 18 | 21 |
| 1982 | 187 | 150 | 14 | 23 |
| 1990 | 199 | 150 | 22 | 27 |
| 1999 | 195 | 183 | 10 | 2 |
| 2006 | 222 | 197 | 10 | 15 |
| 2011 | 244 | 209 | 13 | 22 |
| 2016 | 253 | 211 | 11 | 31 |
| 2022 | 255 | 219 | 6 | 30 |
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 255 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 28 | 24 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 12 | 20,3 % |
| Classe D | 16 | 27,1 % |
| Classe E | 14 | 23,7 % |
| Classe F | 9 | 15,3 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,9 % |
| Classe B | 18 | 30,5 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 9 | 15,3 % |
| Classe E | 3 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 91 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sapogne-et-Feuchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 255 logements à Sapogne-et-Feuchères, dont 85,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Sapogne-et-Feuchères sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sapogne-et-Feuchères: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 58,0 % des ménages de Sapogne-et-Feuchères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.