01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 204 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 9 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 73 | 36,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,6 % |
La période 1991-2005 concentre 37 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 6,4 % |
| 4 pièces | 42 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 183 | 202 | 204 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
En comparaison, Cauroy-Lès-Hermonville (à 7 km) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 27 | 13,2 % |
| Électricité | 88 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 50 | 24,5 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 73,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 55 | 1 | 3 |
| 1975 | 74 | 66 | 2 | 6 |
| 1982 | 97 | 90 | 3 | 4 |
| 1990 | 108 | 97 | 9 | 2 |
| 1999 | 134 | 126 | 4 | 4 |
| 2006 | 172 | 161 | 3 | 8 |
| 2011 | 196 | 183 | 6 | 7 |
| 2016 | 214 | 202 | 4 | 8 |
| 2022 | 215 | 204 | 2 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 193 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Orainville s'élève à 215 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,9 %, soit 204 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Orainville se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Orainville (92,0 %).
Le parc compte 16,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,1 % des résidences principales.
Orainville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 73,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Orainville est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.