01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,0 % |
| Logements vacants | 3 | 4,0 % |
Parmi les 75 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 12,1 % |
| 4 pièces | 18 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 56,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 74 | 75 |
| Rés. principales | 62 | 61 | 66 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 6 | 9 | 3 |
À titre de comparaison : 49,5 % de part de propriétaires à Arbigny-sous-Varennes, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,5 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,7 % |
| Électricité | 6 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 69,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,1 % |
| 1 voiture | 24 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 51,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 45 | 1 | 3 |
| 1975 | 48 | 39 | 3 | 6 |
| 1982 | 65 | 52 | 6 | 7 |
| 1990 | 68 | 60 | 7 | 1 |
| 1999 | 71 | 60 | 5 | 6 |
| 2006 | 69 | 61 | 5 | 3 |
| 2011 | 74 | 62 | 6 | 6 |
| 2016 | 74 | 61 | 4 | 9 |
| 2022 | 75 | 66 | 6 | 3 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 75 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en B, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 362 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 345 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 17 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orbigny-au-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Orbigny-au-Mont totalise 75 logements en 2022, dominé par la résidence principale (66 unités, 88,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 407 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Orbigny-au-Mont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,5 %), le locatif ne représentant que 6,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe B et 352 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,7 %).
Le parc d'Orbigny-au-Mont est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Orbigny-au-Mont: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel d'Orbigny-au-Mont s'inscrit dans un territoire à 407 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.