01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 90 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 9 | 10,0 % |
| 4 pièces | 25 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 61,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 119 | 106 |
| Rés. principales | 98 | 95 | 90 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 12 |
| Vacants | 17 | 20 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Le Pailly (9 km) affiche 75,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 97,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 97,8 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 27,0 % |
| Électricité | 16 | 18,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 55,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 12,2 % |
| 1 voiture | 33 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 52,2 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 50 | 3 | 4 |
| 1975 | 70 | 58 | 6 | 6 |
| 1982 | 86 | 74 | 6 | 6 |
| 1990 | 92 | 77 | 8 | 7 |
| 1999 | 98 | 83 | 4 | 11 |
| 2006 | 104 | 93 | 4 | 7 |
| 2011 | 120 | 98 | 4 | 17 |
| 2016 | 119 | 95 | 4 | 20 |
| 2022 | 106 | 90 | 12 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 106, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 24 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 100 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 357 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 106 logements à Lecey, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Lecey se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Lecey, avec 97,8 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,4 % du parc. Le parc de Lecey consomme plus que la moyenne: D dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,1 % des résidences principales.
Lecey voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-10,9 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.