Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 326 logements au total.
À titre de comparaison : 71,3 % de part de propriétaires à Chaudenay, à 12 km
Le parc immobilier de Neuilly-l'Évêque totalise 326 logements en 2022, dominé par la résidence principale (281 unités, 86,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,4 %), le collectif assurant 15,6 % du parc. Côté cadre local, Neuilly-l'Évêque est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 391 m.
La propriété reste majoritaire à Neuilly-l'Évêque: 74,8 % contre 24,1 % de locataires. Le segment social représente 9,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,8 %).
Le parc de Neuilly-l'Évêque se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuilly-l'Évêque: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Neuilly-l'Évêque est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Neuilly-l'Évêque s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 391 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 326 logements dont 281 résidences principales, 11 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 326 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 323 | 326 |
| Rés. principales | 280 | 282 | 281 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 11 |
| Vacants | 26 | 32 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 16 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 270 à 326 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 46 | 54 | 52 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 26 | 27 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (292 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).