01 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 2,6 % |
| Classe B | 111 | 6,4 % |
| Classe C | 455 | 26,4 % |
| Classe D | 573 | 33,3 % |
| Classe E | 309 | 17,9 % |
| Classe F | 139 | 8,1 % |
| Classe G | 92 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 1 723 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 386 | 22,4 % |
| Classe B | 771 | 44,7 % |
| Classe C | 242 | 14,0 % |
| Classe D | 114 | 6,6 % |
| Classe E | 87 | 5,0 % |
| Classe F | 78 | 4,5 % |
| Classe G | 45 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 0 |
| Classe B | 108 | 3 |
| Classe C | 400 | 55 |
| Classe D | 496 | 77 |
| Classe E | 259 | 50 |
| Classe F | 120 | 19 |
| Classe G | 85 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
02 Obligations SRU (art. 55)
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orée d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Orée d'Anjou totalise logements. La part de logements sociaux atteint 7,0 %. À noter : le diagnostic de performance énergétique classe 13,5 % du parc en passoires thermiques, avec une consommation moyenne de 215 kWh/m²/an.
Le parc d'Orée d'Anjou présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Orée d'Anjou. Côté topographie, Orée d'Anjou se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.