176 communes · 833 323 habitants · Pays de la Loire
Le Maine-et-Loire (49) se situe dans les Pays de la Loire et mêle villes moyennes à une campagne dense. Avec 176 communes et un âge moyen identique à la médiane nationale (41,4 ans), il se distingue par un taux de propriétaires de 65 %, bien supérieur aux 58,2 % français.
Angers, préfecture de 159 000 habitants, domine le territoire, suivie de Cholet (54 400) et Saumur (26 200). La densité médiane atteint 83 hab/km², le double de la France, mais les communes rurales de l’ouest tombent parfois sous les 10 hab/km².
Le revenu médian (21 960 €) reste légèrement inférieur à la nationale (22 650 €), tandis que l’immobilier est plus accessible : 2 216 €/m² contre 2 536 €. L’écart entre communes est net, de 18 130 € à 28 850 € annuels selon les localités.
Le chômage médian de 8,6 % est nettement plus bas que les 11,1 % nationaux. La population a crû de plus de 60 % depuis 1950, passant de 518 000 à près de 834 000 habitants, sans vieillissement marqué.
Le département se distingue par son agriculture biologique : 1 746 opérateurs et 60 086 hectares certifiés dans 169 communes. La qualité de l’air reste moyenne (indice 2,3) et le taux de fibre (83 %) colle à la médiane nationale (83,5 %).
Des communes comme Sarrigné (+14,3 %) ou Écouflant (+11,8 %) connaissent une forte croissance démographique, entraînées par l’expansion urbaine d’Angers. Le département offre un bon équilibre pour actifs et familles, avec un emploi dynamique et des prix immobiliers modérés.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Maine-et-Loire, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
Revenu médian ▼ -3,0%
Chômage : 8,6 % ▼ -22,5%
Prix médian maison ▼ -12,6%
65 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Maine-et-Loire, regardez du côté de Mouliherne, Carbay, Loiré. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 187 kWh/m²
1 746 opérateurs bio
Dépenses : 981 €/hab
Dette : 684 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Maine-et-Loire au revenu médian le plus élevé sont Bouchemaine, Les Garennes-sur-Loire, Saint-Melaine-sur-Aubance. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Sarrigné, Mûrs-Erigné, Écouflant figurent parmi les communes du Maine-et-Loire qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Mouliherne, Carbay, Loiré affichent les prix au m² les plus abordables dans le Maine-et-Loire. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Maine-et-Loire.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Maine-et-Loire a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 176 communes du Maine-et-Loire selon ce qui compte vraiment.
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Le département du Maine-et-Loire (49) compte 176 communes.
Le département du Maine-et-Loire (49) se situe en région Pays de la Loire.
Le code du département du Maine-et-Loire est 49.
La population totale du Maine-et-Loire est d'environ 833 323 habitants.
Les communes les plus peuplées du Maine-et-Loire sont : Angers (159 022 hab.), Cholet (54 404 hab.), Saumur (26 241 hab.), Sèvremoine (25 797 hab.), Beaupréau-en-Mauges (23 989 hab.).
Le revenu médian dans le Maine-et-Loire est de 21 960 € par an (médiane des communes). C'est 3,0 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Maine-et-Loire est de 8,6 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Maine-et-Loire est de 2 216 €/m². Les prix varient de 852 à 3 636 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Maine-et-Loire est de 41,4 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 34,9 % de la population et les plus de 60 ans 26,5 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Maine-et-Loire est de 83,0 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Maine-et-Loire dépensent en médiane 981 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 684 € par habitant.
Maine-et-Loire a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 3,0 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives du Maine-et-Loire figurent Bouchemaine, Les Garennes-sur-Loire, Saint-Melaine-sur-Aubance, Saint-Léger-De-Linières, Sainte-Gemmes-sur-Loire (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Maine-et-Loire.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Maine-et-Loire sont notamment Mouliherne (1 123 €/m²), Carbay (1 095 €/m²), Loiré (1 004 €/m²), Bouillé-Ménard (943 €/m²), La Pellerine (852 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Maine-et-Loire à plus forte croissance démographique sont Sarrigné, Mûrs-Erigné, Écouflant, Trélazé, Verrières-en-Anjou. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Maine-et-Loire qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 176 communes ci-dessous.
