352 communes · 569 296 habitants · Pays de la Loire
Le département Sarthe (code 72), situé en région Pays de la Loire, regroupe 354 communes pour une population totale d'environ 569 296 habitants. Sa ville principale est Le Mans (146 249 habitants), suivie de La Flèche et Sablé-sur-Sarthe.
Concernant le logement, le prix immobilier médian est de 1 722 €/m², soit 30,3 % en dessous de la médiane nationale. 64,8 % des habitants sont propriétaires.
Lors de la présidentielle 2022, Emmanuel MACRON est arrivé en tête au second tour avec 55,4 % des suffrages, devant Marine LE PEN (44,6 %).
Sur le plan économique, le revenu médian des ménages s'établit à 22 230 € par an, soit 3,7 % en dessous de la médiane nationale. De plus, le taux de chômage médian atteint 10,8 %, soit 7,7 % en dessous de la médiane nationale.
Sur le plan démographique, la population est passée de 446 239 habitants en 1876 à 566 733 en 2023, soit une croissance de 27 %.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Sarthe, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
569 296 habitants +27,0 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -3,7%
Chômage : 10,8 % ▼ -7,7%
Prix médian maison ▼ -30,3%
65 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Sarthe, regardez du côté de Rahay, Rouessé-Vassé, Saint-Vincent-Des-Prés. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 75 % à 100 %
DPE médian : 209 kWh/m²
645 opérateurs bio
Dépenses : 868 €/hab
Dette : 593 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Sarthe au revenu médian le plus élevé sont Rouillon, Saint-Pavace, Sargé-Lès-Le-Mans. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Nauvay, Saint-Georges-De-La-Couée, La Guierche figurent parmi les communes de la Sarthe qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Rahay, Rouessé-Vassé, Saint-Vincent-Des-Prés affichent les prix au m² les plus abordables dans la Sarthe. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Sarthe.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Sarthe a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 352 communes de la Sarthe selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de la Sarthe, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Sarthe (72) compte 354 communes.
Le département de la Sarthe (72) se situe en région Pays de la Loire.
Le code du département de la Sarthe est 72.
La population totale de la Sarthe est d'environ 569 296 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Sarthe sont : Le Mans (146 249 hab.), La Flèche (14 947 hab.), Sablé-sur-Sarthe (12 326 hab.), Allonnes (10 739 hab.), La Ferté-Bernard (8 740 hab.).
Le revenu médian dans la Sarthe est de 22 230 € par an (médiane des communes). C'est 3,7 % en dessous de la médiane nationale (23 080 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Sarthe est de 10,8 %. La médiane nationale est de 11,7 %.
Le prix immobilier médian dans la Sarthe est de 1 722 €/m². Les prix varient de 341 à 6 167 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Sarthe est de 41,8 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 34,6 % de la population et les plus de 60 ans 27,6 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Sarthe est de 97,6 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 75 %.
Les communes de la Sarthe dépensent en médiane 868 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 593 € par habitant.
Sarthe a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 3,7 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Sarthe figurent Rouillon, Saint-Pavace, Sargé-Lès-Le-Mans, La Chapelle-Saint-Aubin, Saint-Saturnin (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Sarthe.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Sarthe sont notamment Rahay (770 €/m²), Rouessé-Vassé (766 €/m²), Saint-Vincent-Des-Prés (707 €/m²), Chérancé (500 €/m²), Piacé (341 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Sarthe à plus forte croissance démographique sont Nauvay, Saint-Georges-De-La-Couée, La Guierche, Peray, Blèves. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Sarthe qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 352 communes ci-dessous.
