240 communes · 305 468 habitants · Pays de la Loire
La Mayenne (53), département rural des Pays de la Loire, compte 240 communes pour 305 468 habitants. Sa densité médiane de 31,9 habitants/km² est nettement inférieure à la moyenne nationale (41,4), et son âge moyen de 42,5 ans la place juste au-dessus de la médiane française (41,4).
Préfecture : Laval (49 400 habitants), suivie de Château-Gontier-sur-Mayenne (16 584) et Mayenne (12 883). Le territoire alterne entre pôles urbains et campagnes étendues : la densité varie de 9,4 à 1 452,9 habitants/km², illustrant un fort contraste ville-campagne au sein de la région.
Avec un revenu médian de 21 830 €/an (national : 22 650 €) et un prix médian du m² à 1 657 € (national : 2 536 €), le département est plus abordable que la moyenne française. L’écart entre communes est marqué : de 17 670 € à 25 760 € pour les revenus, et de 370 à 9 500 €/m² pour l’immobilier.
Le taux de chômage médian s’élève à 7,1 %, bien en dessous du taux national de 11,1 %. La population, après un déclin historique jusqu’aux années 1950, a connu une lente remontée pour atteindre 305 468 habitants en 2023, avec une croissance modérée mais irrégulière ces dernières décennies.
L’agriculture biologique est bien implantée : 574 exploitations bio couvrent 33 474,6 hectares, et 214 communes en comptent. La qualité de l’air est bonne (indice moyen 2,09), mais la couverture fibre médiane (56,6 %) reste très inférieure à la nationale (83,5 %), même si Laval bénéficie de 99,6 %.
Les communes de Denazé, Livet et Saint-Charles-La-Forêt affichent les plus fortes croissances démographiques (respectivement +19 %, +15,8 % et +14,9 %). Entre faible coût de l’immobilier, bas chômage et forte part de propriétaires (72,3 % contre 58,2 % au niveau national), le département séduit familles et actifs en quête d’un cadre abordable. Explorez les classements et le quiz pour affiner votre recherche.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Mayenne, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
305 468 habitants -13,2 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -3,6%
Chômage : 7,1 % ▼ -36,0%
Prix médian maison ▼ -34,7%
72 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Mayenne, regardez du côté de Colombiers-Du-Plessis, Trans, Saint-Berthevin-La-Tannière. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 206 kWh/m²
719 opérateurs bio
Dépenses : 873 €/hab
Dette : 791 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Mayenne au revenu médian le plus élevé sont Changé, Saint-Denis-Du-Maine, Bonchamp-Lès-Laval. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Denazé, Livet, Saint-Charles-La-Forêt figurent parmi les communes de la Mayenne qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Colombiers-Du-Plessis, Trans, Saint-Berthevin-La-Tannière affichent les prix au m² les plus abordables dans la Mayenne. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Mayenne.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Mayenne a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
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Liste alphabétique complète des communes de la Mayenne, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Mayenne (53) compte 240 communes.
Le département de la Mayenne (53) se situe en région Pays de la Loire.
Le code du département de la Mayenne est 53.
La population totale de la Mayenne est d'environ 305 468 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Mayenne sont : Laval (49 400 hab.), Château-Gontier-sur-Mayenne (16 584 hab.), Mayenne (12 883 hab.), Évron (8 252 hab.), Saint-Berthevin (7 479 hab.).
Le revenu médian dans la Mayenne est de 21 830 € par an (médiane des communes). C'est 3,6 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Mayenne est de 7,1 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Mayenne est de 1 657 €/m². Les prix varient de 370 à 9 500 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Mayenne est de 42,5 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 33,8 % de la population et les plus de 60 ans 28,2 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Mayenne est de 56,6 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Mayenne dépensent en médiane 873 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 791 € par habitant.
Mayenne a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 3,6 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Mayenne figurent Changé, Saint-Denis-Du-Maine, Bonchamp-Lès-Laval, L'huisserie, Montigné-Le-Brillant (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Mayenne.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Mayenne sont notamment Colombiers-Du-Plessis (624 €/m²), Trans (622 €/m²), Saint-Berthevin-La-Tannière (597 €/m²), Saint-Germain-De-Coulamer (564 €/m²), Saint-Cyr-en-Pail (443 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Mayenne à plus forte croissance démographique sont Denazé, Livet, Saint-Charles-La-Forêt, Saint-Julien-Du-Terroux, Senonnes. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Mayenne qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 240 communes ci-dessous.
