01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 16 | 16,5 % |
Sur les 97 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 8,6 % |
| 4 pièces | 21 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 65,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 87 | 84 | 80 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 5 | 10 | 16 |
La part de propriétaires atteint 67,7 % à Bessy, commune de 111 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 10,0 % |
| Électricité | 26 | 32,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 57,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 31 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 56 | 3 | 14 |
| 1975 | 77 | 56 | 7 | 14 |
| 1982 | 81 | 69 | 7 | 5 |
| 1990 | 92 | 77 | 7 | 8 |
| 1999 | 85 | 77 | 3 | 5 |
| 2006 | 91 | 84 | 3 | 4 |
| 2011 | 95 | 87 | 4 | 5 |
| 2016 | 96 | 84 | 3 | 10 |
| 2022 | 97 | 80 | 1 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 97, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 19 | 16 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,5 % du parc d'Ormes est vacant (16 logements sur 97), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Ormes se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Ormes — 11,5 % seulement contre 88,5 % de propriétaires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,8 % du parc. Le parc d'Ormes consomme plus que la moyenne: F dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,5 % des résidences principales.
Ormes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ormes: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ormes est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.