1 591 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 26 km, Les Noës-Près-Troyes (3 261 hab.) enregistre 33,4 % de part de propriétaires
241 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Arcis-sur-Aube (15,1 % des 1 591 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 68,4 % de maisons, 31,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Arcis-sur-Aube est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 18,5 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 9,3 % d'après 2006. Le parc d'Arcis-sur-Aube consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arcis-sur-Aube a diminué (-3,1 %). La motorisation des ménages est classique: 18,3 % sans voiture et 33,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Arcis-sur-Aube. La commune est à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 591 logements dont 1 316 résidences principales, 34 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 591.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 605 | 1 642 | 1 591 |
| Rés. principales | 1 392 | 1 324 | 1 316 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 34 |
| Vacants | 179 | 288 | 241 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,2 %, locataires 44,3 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 48 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 101 logements à l'origine, 1 591 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 198 | 208 | 230 | 202 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 74 | 85 | 86 | 87 | 88 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 530 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 67 |
| T3 | 96 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 35 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcis-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).