0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
-20,0 %Évolution 2016–2022
0 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 4 logements dont 3 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
INSEE · 2022
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
3
75,0 %
Résidences secondaires
1
25,0 %
Logements vacants
0
0,0 %
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 4.
INSEE · 2022
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
0
0,0 %
1919-1945
0
0,0 %
1946-1970
1
33,3 %
1971-1990
1
33,3 %
1991-2005
1
33,3 %
2006-2019
0
0,0 %
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
INSEE · 2022
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
2
66,7 %
4 pièces
1
33,3 %
5 pièces ou plus
0
0,0 %
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 0 %, les T1-T2 0 %.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2011
2016
2022
Total logements
4
5
4
Rés. principales
3
4
3
Rés. secondaires
1
1
1
Vacants
0
0
0
À 12 km, Blanzée (12 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2022
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation d'Ornes
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
2
66,7 %
Locataires (privé)
1
33,3 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
INSEE · 2022
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
2
66,7 %
Autre (bois…)
1
33,3 %
Mode de chauffage dominant: fioul à 67 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, aucune autre source 0 %.
INSEE · 2022
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
0
5 à 9 ans
1
10 ans ou plus
1
Total ménages
3
INSEE · 2022
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
8
Sous-occupation accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2022
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
1
33,3 %
2 voitures ou plus
2
66,7 %
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
4Logements en 2022
+100 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
2
1
0
1
1975
3
1
0
2
1982
3
1
1
1
1990
4
3
1
0
1999
5
3
2
0
2006
4
1
2
1
2011
4
3
1
0
2016
5
4
1
0
2022
4
3
1
0
Trajectoire de long terme: 2 logements en 1968, 4 en 2022 (+100 %).
Le profil résidentiel d'Ornes comporte une forte dimension touristique (25,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Ornes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 66,7 % des résidences principales d'Ornes sont occupées par leurs propriétaires, 33,3 % par des locataires.
66,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, Ornes a perdu -20,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Ornes: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Données du marché immobilier à Ornes
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Ornes : 4 logements, 67 % de propriétaires. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
75%
Logements vacants
0,0%
Chauffage principal
Fioul
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Construction neuve à Ornes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Ornes (0 en 2025).
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Ornes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique).
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Bas7,9 €/m²
Médian9,6 €/m²
Haut11,7 €/m²
Écart de 3,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas6,7 €/m²
Médian8,2 €/m²
Haut10,0 €/m²
Écart de 3,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance
énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ornes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2024.
Taux taxe foncière sur le bâti48,26 %
Moyenne dept : 49,37 %
-1,11 pt
Moyenne France : 43,01 %
+5,25 pt
Taxe d'habitation (rappel)22,03 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 4 ans
48,30 %2021
48,26 %2022
48,26 %2023
48,26 %2024
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,26 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Calculateur de rendement à Ornes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Ornes : cadre de vie et logement
Ornes compte 9 habitants, à 273 m d'altitude. Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 941 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 équipement recensé (BPE INSEE).
IntercommunalitéCA du Grand Verdun
Population9 hab.
Carte du marché immobilier à Ornes
Ornes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Ornes
10,3 °C
Température moyenne ?
941 mm
Précipitations ?
59 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Ornes
4 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Ornes est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
75,0 %Résidences principales
3 logements
25,0 %Résidences secondaires
1 logements
66,7 %Propriétaires
de leur résidence
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Ornes
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 3 logements).
33%
33%
33%
1946-197033,3 %
1 logts
1971-199033,3 %
1 logts
1991-200533,3 %
1 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Ornes
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Ornes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Les loyers d'annonce d'Ornes avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 8,2 €/m² pour les maisons. Le parc d'Ornes compte 25,0 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Côté contexte, Ornes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en récente au plus récent.
