01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 9 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 | 40,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 59,1 % |
| Logements vacants | 1 | 4,5 % |
Sur les 22 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 77,8 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 78 % du parc, tandis que 78 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 11,1 % |
| 3 pièces | 1 | 11,1 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 77,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 21 | 22 |
| Rés. principales | 10 | 10 | 9 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 13 |
| Vacants | 3 | 6 | 1 |
Beaunotte, commune de taille similaire à 8 km, affiche 26,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 7 | 77,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 9 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 11,1 % |
| 1 voiture | 4 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 33,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 19 | 1 | 4 |
| 1975 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1982 | 22 | 16 | 5 | 1 |
| 1990 | 19 | 12 | 7 | 0 |
| 1999 | 20 | 11 | 5 | 4 |
| 2006 | 19 | 11 | 7 | 1 |
| 2011 | 19 | 10 | 6 | 3 |
| 2016 | 21 | 10 | 5 | 6 |
| 2022 | 22 | 9 | 13 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 22 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 404 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 404 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 404 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 59,1 % de résidences secondaires (13 logements), Orret affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Orret est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 404 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales d'Orret sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 77,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 404 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (77,8 %).
Orret affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 11,1 % des ménages d'Orret n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 404 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.