Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 335 logements recensés.
82,1 % de part de propriétaires à Dieffenbach-Au-Val, commune de population comparable à 8 km
Le parc d'Orschwiller recense 335 logements en 2022: 269 résidences principales (80,3 %), 37 résidences secondaires et 29 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,0 %), complétée par 23,0 % d'appartements. Le cadre local de Orschwiller est au pied des Vosges alsaciennes, à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Orschwiller est caractéristique des communes de propriétaires (76,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 19,0 % depuis 2006. Le parc d'Orschwiller présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,5 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,9 % des résidences principales.
Orschwiller affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. 60,6 % des ménages d'Orschwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Orschwiller. Orschwiller est à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales d'Orschwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 269 résidences principales, 37 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 319 | 335 |
| Rés. principales | 254 | 263 | 269 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 37 |
| Vacants | 25 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 30 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 335, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 45 | 48 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 129 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).