Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 542 logements au total.
Neubois, commune de taille similaire à 7 km, affiche 76,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 542 logements à Saint-Hippolyte, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,7 % de maisons, 29,3 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Hippolyte est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,3 %), le locatif étant minoritaire (25,2 %). Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Hippolyte: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Hippolyte consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Hippolyte est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 542 logements dont 443 résidences principales, 44 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 542 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 526 | 542 |
| Rés. principales | 411 | 430 | 443 |
| Rés. secondaires | 34 | 45 | 44 |
| Vacants | 72 | 51 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,3 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 398 logements à l'origine, 542 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 94 | 89 | 95 | 83 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 38 | 40 | 39 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte (prix au m², ventes DVF, tendance).