01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 59 résidences principales, 152 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 24,8 % |
| Résidences secondaires | 152 | 63,9 % |
| Logements vacants | 26 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 25 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6,6 % |
| 2 pièces | 9 | 14,8 % |
| 3 pièces | 26 | 42,6 % |
| 4 pièces | 10 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 19,7 % |
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 244 | 238 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 59 |
| Rés. secondaires | 130 | 181 | 152 |
| Vacants | 7 | 7 | 26 |
Marignana (100 hab., à 17 km) présente 16,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 20,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,7 % |
| Électricité | 18 | 30,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 67,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,2 % |
| 1 voiture | 37 | 62,7 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 27,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 63 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 22,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 64 | 27 | 6 |
| 1975 | 99 | 70 | 11 | 18 |
| 1982 | 162 | 49 | 109 | 4 |
| 1990 | 126 | 49 | 73 | 4 |
| 1999 | 183 | 44 | 132 | 7 |
| 2006 | 168 | 48 | 106 | 14 |
| 2011 | 189 | 52 | 130 | 7 |
| 2016 | 244 | 55 | 181 | 7 |
| 2022 | 238 | 59 | 152 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 238 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 25 | 28 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osani (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Osani est marqué par la villégiature — 152 résidences secondaires sur 238 logements (63,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (73,9 %), le collectif assurant 26,1 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (15 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (8,1 %).
Le noyau ancien du parc pèse 18,6 % (logements d'avant 1919). Le parc d'Osani cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 67,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Osani est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 27,1 % avec deux voitures ou plus.
Osani est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Osani s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (15 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales d'Osani et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.