01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 187 résidences principales, 382 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 32,9 % |
| Résidences secondaires | 382 | 67,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 67 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 568 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 30 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 38 | 20,4 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 28 | 15,0 % |
| 3 pièces | 47 | 25,1 % |
| 4 pièces | 61 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 25,7 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 485 | 568 |
| Rés. principales | 170 | 182 | 187 |
| Rés. secondaires | 276 | 288 | 382 |
| Vacants | 1 | 15 | 0 |
Ota, commune de taille similaire à 17 km, affiche 16,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 33 | 17,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Électricité | 107 | 57,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 38,0 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 11,2 % |
| 1 voiture | 85 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 138 | 8 | 21 |
| 1975 | 242 | 165 | 21 | 56 |
| 1982 | 262 | 121 | 87 | 54 |
| 1990 | 311 | 121 | 189 | 1 |
| 1999 | 345 | 146 | 197 | 2 |
| 2006 | 463 | 159 | 290 | 13 |
| 2011 | 447 | 170 | 276 | 1 |
| 2016 | 485 | 182 | 288 | 15 |
| 2022 | 568 | 187 | 382 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 568, soit +240 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 73 | 74 | 78 | 85 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 45 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 57,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 442 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 442 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galéria (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67,3 % de résidences secondaires (382 logements), Galéria affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,6 %), le collectif assurant 35,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Galéria est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à 24 km du littoral occidental corse — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Galéria: 72,1 % contre 10,1 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 20,3 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Galéria cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (57,2 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Galéria a progressé de +17,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 43,3 % des ménages de Galéria disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Galéria est au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Galéria se trouve perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à 24 km du littoral occidental corse, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Galéria et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.