Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 568 logements au total.
Ota, commune de taille similaire à 17 km, affiche 16,1 % de part de propriétaires
Avec 67,3 % de résidences secondaires (382 logements), Galéria affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,6 %), le collectif assurant 35,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Galéria est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à 24 km du littoral occidental corse — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Galéria: 72,1 % contre 10,1 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 20,3 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Galéria cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (57,2 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Galéria a progressé de +17,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 43,3 % des ménages de Galéria disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Galéria est au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Galéria se trouve perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à 24 km du littoral occidental corse, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Galéria et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 187 résidences principales, 382 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 67 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 568 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 485 | 568 |
| Rés. principales | 170 | 182 | 187 |
| Rés. secondaires | 276 | 288 | 382 |
| Vacants | 1 | 15 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 568, soit +240 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 73 | 74 | 78 | 85 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 45 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 159 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galéria (prix au m², ventes DVF, tendance).