Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 194 logements au total.
24,8 % de part de propriétaires à Lozzi, commune de population comparable à 24 km
Le parc de Partinello est atypique: 71,6 % des 194 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Partinello est dans la tradition des villages corses, à 324 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 12 km du littoral occidental corse — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (18,5 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,7 % du parc. Le parc de Partinello consomme plus que la moyenne: D dominante, 309 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (55,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Partinello a augmenté de +3,7 %. La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 27,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Partinello est dans la tradition des villages corses — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 324 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 12 km du littoral occidental corse — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 55 résidences principales, 139 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 28 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 187 | 194 |
| Rés. principales | 58 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 103 | 129 | 139 |
| Vacants | 9 | 4 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 194, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 41 | 49 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 385 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Partinello (prix au m², ventes DVF, tendance).