Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 598 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,2 % de part de propriétaires à Dossenheim-sur-Zinsel, à 10 km
Avec 598 logements dont 94,3 % de résidences principales, Otterswiller présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,6 % de maisons individuelles. Otterswiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,3 % des résidences principales d'Otterswiller sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,1 % des ménages d'Otterswiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Otterswiller appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 598 logements dont 564 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 598 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 594 | 598 |
| Rés. principales | 536 | 562 | 564 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 15 |
| Vacants | 23 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 223 logements, le total atteint 598 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 40 | 31 | 37 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 102 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Otterswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).