01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 164 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 60 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 42 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,0 % |
| 4 pièces | 28 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 70,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 169 | 173 |
| Rés. principales | 153 | 156 | 164 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 7 | 11 | 9 |
67,4 % de part de propriétaires à Crastatt, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,6 % de propriétaires face à 7,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 36,6 % |
| Électricité | 47 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 55 | 33,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 29 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 60 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 60 | 7 | 4 |
| 1975 | 84 | 69 | 1 | 14 |
| 1982 | 91 | 88 | 2 | 1 |
| 1990 | 113 | 106 | 2 | 5 |
| 1999 | 133 | 124 | 2 | 7 |
| 2006 | 146 | 140 | 1 | 5 |
| 2011 | 162 | 153 | 2 | 7 |
| 2016 | 169 | 156 | 2 | 11 |
| 2022 | 173 | 164 | 0 | 9 |
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 173 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe B (30 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 44,4 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 156 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 259 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gottenhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 173 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gottenhouse (89,6 %).
Près d'13,0 % du parc de Gottenhouse est antérieur à 1919. Le parc de Gottenhouse se classe bien côté DPE: B en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Gottenhouse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Gottenhouse est perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Gottenhouse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.