01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 10 résidences principales, 24 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 29,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 70,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 34 logements du parc, 29 % assurent la fonction de résidence principale, contre 71 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 40,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 30,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 10,0 % |
| 2 pièces | 1 | 10,0 % |
| 3 pièces | 1 | 10,0 % |
| 4 pièces | 4 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 30,0 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 32 | 34 |
| Rés. principales | 8 | 6 | 10 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 24 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
À Villard-Notre-Dame (9 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 20,0 % |
La répartition du parc occupé: 60,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 4 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 6 | 60,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 40 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 2 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 80,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 20,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 80 % avec une voiture et 20 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 30,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 9 | 8 | 12 |
| 1975 | 21 | 9 | 5 | 7 |
| 1982 | 26 | 3 | 23 | 0 |
| 1990 | 28 | 4 | 23 | 1 |
| 1999 | 25 | 9 | 16 | 0 |
| 2006 | 29 | 8 | 19 | 2 |
| 2011 | 32 | 8 | 24 | 0 |
| 2016 | 32 | 6 | 26 | 0 |
| 2022 | 34 | 10 | 24 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 34 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 463 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 463 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 463 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Oulles compte 34 logements, dont une part significative — 70,6 %, soit 24 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,4 %), le collectif assurant 17,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 1 899 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La propriété reste majoritaire à Oulles: 60,0 % contre 20,0 % de locataires.
Le parc d'Oulles est plutôt récent: 30,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 463 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 20,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Oulles est dans la tradition des villages iséreois. Oulles est à une altitude moyenne de 1 899 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.