01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 101 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,3 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Parmi les 120 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 12 | 11,9 % |
| 4 pièces | 15 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 70,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 115 | 120 |
| Rés. principales | 86 | 92 | 101 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 10 |
| Vacants | 8 | 15 | 9 |
À titre de comparaison : 78,7 % de part de propriétaires à Charmes-La-Côte, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 28,7 % |
| Électricité | 17 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 51,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 17 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 68 | 8 | 7 |
| 1975 | 83 | 61 | 15 | 7 |
| 1982 | 86 | 56 | 25 | 5 |
| 1990 | 88 | 63 | 25 | 0 |
| 1999 | 103 | 69 | 29 | 5 |
| 2006 | 101 | 80 | 21 | 0 |
| 2011 | 108 | 86 | 14 | 8 |
| 2016 | 115 | 92 | 8 | 15 |
| 2022 | 120 | 101 | 10 | 9 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 120 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 15 | 21 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 37,9 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourches-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ourches-sur-Meuse dispose d'un parc de 120 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (8,3 %) et vacants (7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,2 % de propriétaires contre 19,8 % de locataires.
Le parc d'Ourches-sur-Meuse porte la trace d'une construction ancienne: 36,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Ourches-sur-Meuse, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ourches-sur-Meuse: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ourches-sur-Meuse est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.