1 084 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Gondreville (26 km) affiche 77,2 %
Le recensement 2022 fait état de 187 logements vacants sur 1 084 à Vaucouleurs (soit 17,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. La commune est une commune lorraine, à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 56,7 % de propriétaires et 41,7 % de locataires, Vaucouleurs se range du côté des communes à majorité propriétaire. 12,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
21,2 % des logements de Vaucouleurs ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. DPE: classe C en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. 34,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Vaucouleurs entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 17,6 % sans voiture et 34,5 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vaucouleurs est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vaucouleurs est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 084 logements dont 866 résidences principales, 31 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 1 084 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 104 | 1 096 | 1 084 |
| Rés. principales | 900 | 847 | 866 |
| Rés. secondaires | 19 | 39 | 31 |
| Vacants | 185 | 210 | 187 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,7 % de propriétaires occupants, 41,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 024 logements en 1968, 1 084 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 225 | 206 | 187 | 181 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 141 | 134 | 113 | 108 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 36 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0