01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 084 logements dont 866 résidences principales, 31 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 866 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 2,9 % |
| Logements vacants | 187 | 17,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 1 084 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 118 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 172 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 217 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 86 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 84 | 9,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,5 % |
| 2 pièces | 42 | 4,8 % |
| 3 pièces | 162 | 18,7 % |
| 4 pièces | 206 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 443 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 104 | 1 096 | 1 084 |
| Rés. principales | 900 | 847 | 866 |
| Rés. secondaires | 19 | 39 | 31 |
| Vacants | 185 | 210 | 187 |
Commune voisine de taille comparable, Gondreville (26 km) affiche 77,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 491 | 56,7 % |
| Locataires (privé) | 255 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 106 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 56,7 % de propriétaires occupants, 41,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 4,4 % |
| Fioul | 213 | 24,6 % |
| Électricité | 298 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 57 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 260 | 30,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 118 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 476 |
| Total ménages | 866 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 206 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 152 | 17,6 % |
| 1 voiture | 415 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 34,5 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 024 | 913 | 42 | 69 |
| 1975 | 1 016 | 880 | 33 | 103 |
| 1982 | 1 051 | 880 | 68 | 103 |
| 1990 | 1 033 | 875 | 34 | 124 |
| 1999 | 1 054 | 899 | 39 | 116 |
| 2006 | 1 094 | 911 | 31 | 152 |
| 2011 | 1 104 | 900 | 19 | 185 |
| 2016 | 1 096 | 847 | 39 | 210 |
| 2022 | 1 084 | 866 | 31 | 187 |
Trajectoire de long terme: 1 024 logements en 1968, 1 084 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 225 | 206 | 187 | 181 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 141 | 134 | 113 | 108 | 111 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 2,4 % |
| Classe C | 170 | 40,4 % |
| Classe D | 104 | 24,7 % |
| Classe E | 79 | 18,8 % |
| Classe F | 29 | 6,9 % |
| Classe G | 25 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 13,3 % |
| Classe B | 145 | 34,4 % |
| Classe C | 131 | 31,1 % |
| Classe D | 29 | 6,9 % |
| Classe E | 25 | 5,9 % |
| Classe F | 17 | 4,0 % |
| Classe G | 18 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 47 | 123 |
| Classe D | 55 | 49 |
| Classe E | 46 | 33 |
| Classe F | 18 | 11 |
| Classe G | 21 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 36 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaucouleurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaucouleurs est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 187 logements vacants sur 1 084 à Vaucouleurs (soit 17,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. La commune est une commune lorraine, à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 56,7 % de propriétaires et 41,7 % de locataires, Vaucouleurs se range du côté des communes à majorité propriétaire. 12,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
21,2 % des logements de Vaucouleurs ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Vaucouleurs présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vaucouleurs entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 17,6 % sans voiture et 34,5 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.