01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 110 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,7 % |
| Logements vacants | 13 | 10,1 % |
Sur les 129 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 12,7 % |
| 4 pièces | 27 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 129 |
| Rés. principales | 103 | 107 | 110 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 6 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Laneuveville-Derrière-Foug (9 km) affiche 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 92,1 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 39 | 35,1 % |
| Électricité | 12 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 47,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 11,8 % |
| 1 voiture | 43 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 48,2 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 85 | 20 | 14 |
| 1975 | 110 | 77 | 23 | 10 |
| 1982 | 115 | 74 | 23 | 18 |
| 1990 | 104 | 81 | 19 | 4 |
| 1999 | 110 | 95 | 12 | 3 |
| 2006 | 113 | 94 | 11 | 8 |
| 2011 | 120 | 103 | 12 | 5 |
| 2016 | 123 | 107 | 9 | 7 |
| 2022 | 129 | 110 | 6 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 11 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Germain-sur-Meuse comprend 129 logements, dont l'essentiel (85,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Saint-Germain-sur-Meuse est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-sur-Meuse (92,1 %). Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 49,1 % des logements de Saint-Germain-sur-Meuse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-sur-Meuse entre 2016 et 2022 (+4,9 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Germain-sur-Meuse est au cœur du tissu villageois lorrain. Saint-Germain-sur-Meuse est dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.