Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Laneuveville-Derrière-Foug (9 km) affiche 77,8 %
Le parc de Saint-Germain-sur-Meuse comprend 129 logements, dont l'essentiel (85,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Saint-Germain-sur-Meuse est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-sur-Meuse (92,1 %). Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 49,1 % des logements de Saint-Germain-sur-Meuse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-sur-Meuse entre 2016 et 2022 (+4,9 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Germain-sur-Meuse est au cœur du tissu villageois lorrain. Saint-Germain-sur-Meuse est dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 110 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 129 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 129 |
| Rés. principales | 103 | 107 | 110 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 6 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,1 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 11 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).