Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 157 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Villuis (7 km) affiche 71,9 %
Parc mixte à Pailly: sur 157 logements, 72,6 % sont des résidences principales, 24,2 % secondaires, 3,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Le cadre local de Pailly est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
La structure d'occupation de Pailly est caractéristique des communes de propriétaires (84,2 %).
Selon l'INSEE, 29,8 % des logements de Pailly ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pailly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 40,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pailly est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Pailly se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Pailly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 114 résidences principales, 38 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 151 | 157 |
| Rés. principales | 97 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 38 |
| Vacants | 9 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 157 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pailly (prix au m², ventes DVF, tendance).