01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 74 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 13,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,5 % |
Sur les 92 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 18 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 62,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 63 | 68 | 74 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 12 |
| Vacants | 4 | 8 | 6 |
En comparaison, Grisy-sur-Seine (à 9 km) enregistre 42,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 95,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 95,9 % appartiennent à leurs occupants, 4,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 11 | 14,9 % |
| Électricité | 27 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 34 | 45,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 19 | 25,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 70,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 43 | 15 | 5 |
| 1975 | 64 | 36 | 23 | 5 |
| 1982 | 69 | 40 | 23 | 6 |
| 1990 | 70 | 42 | 27 | 1 |
| 1999 | 71 | 49 | 22 | 0 |
| 2006 | 80 | 59 | 17 | 4 |
| 2011 | 83 | 63 | 16 | 4 |
| 2016 | 89 | 68 | 13 | 8 |
| 2022 | 92 | 74 | 12 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 92 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 42,9 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 43 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 395 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 395 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Compigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Compigny: sur 92 logements, 80,4 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 6,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
La structure d'occupation de Compigny est caractéristique des communes de propriétaires (95,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Compigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 340 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Compigny affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Compigny: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Compigny est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.