Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 891 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Saint-Martin-Du-Tertre, commune de 1 536 hab. à 15 km
Sur les 891 logements de Thorigny-sur-Oreuse, 138 sont vacants — soit 15,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Thorigny-sur-Oreuse est dans les paysages de Bourgogne, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Thorigny-sur-Oreuse sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Thorigny-sur-Oreuse: 34,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Thorigny-sur-Oreuse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,7 %. 42,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Thorigny-sur-Oreuse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 891 logements dont 676 résidences principales, 78 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 891 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 916 | 891 |
| Rés. principales | 664 | 691 | 676 |
| Rés. secondaires | 135 | 65 | 78 |
| Vacants | 99 | 161 | 138 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 616 logements, le total atteint 891 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 107 | 105 | 90 | 110 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 52 | 53 | 50 | 51 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thorigny-sur-Oreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).