01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 264 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 11,8 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Parmi les 313 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 59 | 22,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 67 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 35 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 17 | 6,4 % |
| 3 pièces | 48 | 18,2 % |
| 4 pièces | 63 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 50,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 318 | 313 |
| Rés. principales | 221 | 247 | 264 |
| Rés. secondaires | 65 | 54 | 37 |
| Vacants | 13 | 18 | 12 |
À titre de comparaison : 68,9 % de part de propriétaires à Hamel, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 41 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 36,1 % |
| Fioul | 32 | 12,2 % |
| Électricité | 72 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 59 | 22,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 11,7 % |
| 1 voiture | 121 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 42,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 157 | 49 | 10 |
| 1975 | 257 | 169 | 82 | 6 |
| 1982 | 297 | 185 | 99 | 13 |
| 1990 | 266 | 184 | 62 | 20 |
| 1999 | 275 | 194 | 71 | 10 |
| 2006 | 284 | 208 | 70 | 6 |
| 2011 | 300 | 221 | 65 | 13 |
| 2016 | 318 | 247 | 54 | 18 |
| 2022 | 313 | 264 | 37 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 313, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 22 | 28 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 23 | 32,9 % |
| Classe D | 24 | 34,3 % |
| Classe E | 8 | 11,4 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,4 % |
| Classe B | 15 | 21,4 % |
| Classe C | 25 | 35,7 % |
| Classe D | 11 | 15,7 % |
| Classe E | 4 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palluel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 313 logements dont 264 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 vacants, Palluel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 41 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Palluel — 19,5 % seulement contre 78,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
13,6 % des logements de Palluel ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Palluel entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Palluel. Le parc résidentiel de Palluel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 41 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.