Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 313 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,9 % de part de propriétaires à Hamel, à 3 km
Avec 313 logements dont 264 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 vacants, Palluel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 41 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Palluel — 19,5 % seulement contre 78,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
13,6 % des logements de Palluel ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Palluel entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Palluel. Le parc résidentiel de Palluel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 41 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 313 logements dont 264 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 313 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 318 | 313 |
| Rés. principales | 221 | 247 | 264 |
| Rés. secondaires | 65 | 54 | 37 |
| Vacants | 13 | 18 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 313, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 22 | 28 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 221 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palluel (prix au m², ventes DVF, tendance).