01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 636 logements dont 1 345 résidences principales, 194 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 345 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 194 | 11,9 % |
| Logements vacants | 97 | 5,9 % |
Parmi les 1 636 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 189 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 204 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 296 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 139 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 396 | 29,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 3,5 % |
| 2 pièces | 102 | 7,6 % |
| 3 pièces | 187 | 13,9 % |
| 4 pièces | 342 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 667 | 49,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 643 | 1 624 | 1 636 |
| Rés. principales | 1 211 | 1 266 | 1 345 |
| Rés. secondaires | 326 | 261 | 194 |
| Vacants | 106 | 97 | 97 |
En comparaison, Corbehem (à 8 km) enregistre 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 859 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 227 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 228 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,9 % de propriétaires face à 33,8 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 706 | 52,5 % |
| Fioul | 91 | 6,8 % |
| Électricité | 352 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 185 | 13,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 261 |
| 5 à 9 ans | 213 |
| 10 ans ou plus | 757 |
| Total ménages | 1 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 143 |
| Sous-occupation modérée | 363 |
| Sous-occupation accentuée | 411 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 214 | 15,9 % |
| 1 voiture | 595 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 536 | 39,9 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 734 | 609 | 108 | 17 |
| 1975 | 941 | 651 | 252 | 38 |
| 1982 | 882 | 819 | 8 | 55 |
| 1990 | 1 027 | 898 | 76 | 53 |
| 1999 | 1 133 | 941 | 157 | 35 |
| 2006 | 1 384 | 997 | 336 | 51 |
| 2011 | 1 643 | 1 211 | 326 | 106 |
| 2016 | 1 624 | 1 266 | 261 | 97 |
| 2022 | 1 636 | 1 345 | 194 | 97 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 734 à 1 636, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 122 | 114 | 119 | 100 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 39 | 46 | 37 | 41 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,6 % |
| Classe B | 4 | 0,9 % |
| Classe C | 182 | 38,9 % |
| Classe D | 162 | 34,6 % |
| Classe E | 70 | 15,0 % |
| Classe F | 28 | 6,0 % |
| Classe G | 19 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 4,1 % |
| Classe B | 50 | 10,7 % |
| Classe C | 182 | 38,9 % |
| Classe D | 131 | 28,0 % |
| Classe E | 55 | 11,8 % |
| Classe F | 16 | 3,4 % |
| Classe G | 15 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 136 | 46 |
| Classe D | 129 | 33 |
| Classe E | 63 | 7 |
| Classe F | 21 | 7 |
| Classe G | 19 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 63 |
| T3 | 98 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 28 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 636 logements d'Arleux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,2 % / 11,9 % / 5,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,5 %), le collectif assurant 15,5 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 41 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,9 %) sur la location (33,8 %). Le logement social occupe une place de 17,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Arleux est plutôt récent: 29,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Arleux cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,5 % des résidences principales.
Le parc d'Arleux est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel d'Arleux s'inscrit dans un territoire en plaine, à 41 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.