01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 35 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 26,1 % |
Parmi les 46 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,8 % |
| 4 pièces | 5 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 73,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 42 | 46 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 35 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 11 | 10 | 12 |
Ribeaucourt, commune de taille similaire à 9 km, affiche 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 34,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 65,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 1 | 2,9 % |
| Électricité | 5 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 79,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 11 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 31 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 25 | 1 | 7 |
| 1975 | 38 | 34 | 1 | 3 |
| 1982 | 38 | 35 | 1 | 2 |
| 1990 | 40 | 34 | 1 | 5 |
| 1999 | 38 | 29 | 1 | 8 |
| 2006 | 40 | 27 | 0 | 13 |
| 2011 | 44 | 33 | 0 | 11 |
| 2016 | 42 | 32 | 1 | 10 |
| 2022 | 46 | 35 | 0 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 46 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pansey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pansey (26,1 % des 46 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 65,6 % de propriétaires et 34,4 % de locataires, Pansey se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements de Pansey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (79,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Pansey: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pansey est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Pansey s'inscrit dans un territoire à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Pansey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.