01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 24 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 17,6 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 28,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,0 % |
| 4 pièces | 9 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 32,0 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 28 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 35 | 34 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 24 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
En comparaison, Marson-sur-Barboure (à 18 km) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 50,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 45,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 52,0 % appartiennent à leurs occupants, 48,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 12,5 % |
| Électricité | 9 | 37,5 % |
| Autre (bois…) | 12 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 13 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 23 | 2 | 4 |
| 1975 | 27 | 21 | 0 | 6 |
| 1982 | 25 | 17 | 2 | 6 |
| 1990 | 25 | 16 | 1 | 8 |
| 1999 | 25 | 19 | 2 | 4 |
| 2006 | 24 | 17 | 4 | 3 |
| 2011 | 28 | 18 | 8 | 2 |
| 2016 | 35 | 23 | 9 | 3 |
| 2022 | 34 | 24 | 6 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 34 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: E concentre 67 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 439 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 406 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 439 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 406 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saudron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saudron compte 34 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,6 %, secondaire 17,6 %, vacant 11,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. Pour mémoire, Saudron est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 52,0 % de propriétaires et 48,0 % de locataires à Saudron.
Parc notablement ancien à Saudron: 66,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 417 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saudron est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.