01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 33 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,9 % |
| Logements vacants | 7 | 15,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 8,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,8 % |
| 4 pièces | 10 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 45 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 33 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Pour référence, Domremy-Landéville (11 km) affiche 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,0 % |
| Fioul | 6 | 18,2 % |
| Électricité | 3 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 18,2 % |
| 1 voiture | 12 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 36 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 28 | 2 | 6 |
| 1975 | 38 | 27 | 2 | 9 |
| 1982 | 42 | 31 | 8 | 3 |
| 1990 | 43 | 30 | 8 | 5 |
| 1999 | 43 | 31 | 9 | 3 |
| 2006 | 42 | 32 | 3 | 7 |
| 2011 | 46 | 31 | 6 | 9 |
| 2016 | 48 | 34 | 6 | 9 |
| 2022 | 45 | 33 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 45 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil-sur-Thonnance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,6 % de logements vacants à Montreuil-sur-Thonnance (7 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Montreuil-sur-Thonnance, avec 80,6 % de propriétaires occupants.
32,3 % des logements de Montreuil-sur-Thonnance datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montreuil-sur-Thonnance présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montreuil-sur-Thonnance a diminué (-6,3 %). 48,5 % des ménages de Montreuil-sur-Thonnance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montreuil-sur-Thonnance est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Montreuil-sur-Thonnance est à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.