01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 50 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 20,3 % |
| Logements vacants | 5 | 7,2 % |
Sur les 69 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,0 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,0 % |
| 4 pièces | 9 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 66,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 68 | 69 |
| Rés. principales | 46 | 49 | 50 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 14 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
La part de propriétaires atteint 56,3 % à Les Aulneaux, commune de 111 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 20 | 39,2 % |
| Électricité | 16 | 31,4 % |
| Autre (bois…) | 14 | 27,5 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 22 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 39 | 2 | 4 |
| 1975 | 54 | 40 | 9 | 5 |
| 1982 | 57 | 44 | 8 | 5 |
| 1990 | 62 | 50 | 7 | 5 |
| 1999 | 58 | 42 | 10 | 6 |
| 2006 | 63 | 45 | 15 | 3 |
| 2011 | 65 | 46 | 18 | 2 |
| 2016 | 68 | 49 | 16 | 3 |
| 2022 | 69 | 50 | 14 | 5 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 69 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parfondeval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parfondeval recense 69 logements en 2022: 50 résidences principales (72,5 %), 14 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Parfondeval est dans la tradition des villages normands, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Parfondeval est caractéristique des communes de propriétaires (85,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Parfondeval présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,3 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,0 % des ménages de Parfondeval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.