Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 514 logements recensés.
À Cour-Maugis-sur-Huisne, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 42,6 %
Les données INSEE 2022 recensent 514 logements à Saint-Langis-lès-Mortagne, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,0 % de maisons individuelles (442 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Langis-lès-Mortagne est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (28,8 %). Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. Le parc de Saint-Langis-lès-Mortagne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,7 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Langis-lès-Mortagne s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Langis-lès-Mortagne est caractéristique du maillage rural normand. Le parc résidentiel de Saint-Langis-lès-Mortagne s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 429 résidences principales, 29 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 514 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 478 | 514 |
| Rés. principales | 395 | 413 | 429 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 29 |
| Vacants | 29 | 42 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 514 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 40 | 33 | 32 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 203 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 329 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0