01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 79 résidences principales, 5 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 84 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 16,3 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 4 | 5,1 % |
| 4 pièces | 13 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 72,2 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 85 | 84 |
| Rés. principales | 72 | 79 | 79 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 5 | 2 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Vaast-sur-Seulles (5 km) affiche 80,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 16,5 % |
| Électricité | 32 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 41,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 21 | 26,6 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 68,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 1975 | 51 | 41 | 5 | 5 |
| 1982 | 64 | 51 | 4 | 9 |
| 1990 | 60 | 52 | 4 | 4 |
| 1999 | 64 | 53 | 4 | 7 |
| 2006 | 71 | 63 | 3 | 5 |
| 2011 | 79 | 72 | 2 | 5 |
| 2016 | 85 | 79 | 3 | 2 |
| 2022 | 84 | 79 | 5 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 84 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 94 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parfouru-sur-Odon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parfouru-sur-Odon rassemble 84 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (79 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (81 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 30 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Parfouru-sur-Odon (86,2 % de propriétaires).
30,4 % des logements de Parfouru-sur-Odon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Parfouru-sur-Odon est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Parfouru-sur-Odon: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 30 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 79 résidences principales de Parfouru-sur-Odon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.