01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 74 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,0 % |
| Logements vacants | 16 | 16,0 % |
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 74 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,8 % |
| 4 pièces | 12 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 73,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 98 | 100 |
| Rés. principales | 87 | 85 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 9 |
| Vacants | 5 | 7 | 16 |
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Bremondans, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 6,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 36,0 % |
| Électricité | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 58,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,5 % |
| 1 voiture | 29 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 51 | 9 | 8 |
| 1975 | 68 | 48 | 7 | 13 |
| 1982 | 75 | 52 | 12 | 11 |
| 1990 | 82 | 62 | 14 | 6 |
| 1999 | 85 | 68 | 12 | 5 |
| 2006 | 87 | 72 | 10 | 5 |
| 2011 | 100 | 87 | 8 | 5 |
| 2016 | 98 | 85 | 6 | 7 |
| 2022 | 100 | 74 | 9 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 100 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 380 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (325 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (475).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passavant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 100 à Passavant (soit 16,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Passavant se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 562 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales de Passavant sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Passavant porte la trace d'une construction ancienne: 44,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Passavant, le parc fait moins bien que le repère national: G et 336 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,7 % des résidences principales.
Le parc de Passavant est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Passavant est au cœur des plateaux et forêts comtois. La commune est perchée à 562 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (74 résidences principales de Passavant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.