01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 90 résidences principales, 16 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,4 % |
| Logements vacants | 34 | 24,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,6 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 11 | 12,4 % |
| 4 pièces | 28 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 135 | 140 |
| Rés. principales | 94 | 94 | 90 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 16 |
| Vacants | 13 | 15 | 34 |
À titre de comparaison : 60,6 % de part de propriétaires à Rarécourt, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 19,1 % |
| Électricité | 13 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 64,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,0 % |
| 1 voiture | 40 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 95 | 15 | 18 |
| 1975 | 130 | 84 | 28 | 18 |
| 1982 | 127 | 74 | 36 | 17 |
| 1990 | 122 | 75 | 31 | 16 |
| 1999 | 125 | 89 | 26 | 10 |
| 2006 | 129 | 89 | 27 | 13 |
| 2011 | 134 | 94 | 27 | 13 |
| 2016 | 135 | 94 | 26 | 15 |
| 2022 | 140 | 90 | 16 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 22 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 246 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 57 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passavant-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 34 logements vacants sur 140 (24,3 %), Passavant-en-Argonne présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Passavant-en-Argonne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Passavant-en-Argonne, avec 87,8 % de propriétaires occupants.
37,8 % des logements de Passavant-en-Argonne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Passavant-en-Argonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Passavant-en-Argonne: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Passavant-en-Argonne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Côté topographie, Passavant-en-Argonne se trouve perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Passavant-en-Argonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.