Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
Èvres (90 hab., à 9 km) présente 52,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Éclaires présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,1 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Éclaires se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Éclaires (60,5 %), suivie par le locatif (39,5 %).
Le bâti d'Éclaires est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Éclaires consomme plus que la moyenne: E dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Éclaires entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Éclaires: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (40 résidences principales d'Éclaires) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 40 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 56 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 60,5 %, locataires 39,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 55 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 56 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 213 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éclaires (prix au m², ventes DVF, tendance).