Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 372 logements au total.
En comparaison, Méry-sur-Marne (à 6 km) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
Le parc de Pavant présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,6 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (347 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Pavant sont détenues par leurs occupants.
40,5 % des logements de Pavant datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). 49,8 % des ménages de Pavant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Pavant. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 301 résidences principales, 13 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 372 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 366 | 372 |
| Rés. principales | 299 | 305 | 301 |
| Rés. secondaires | 23 | 14 | 13 |
| Vacants | 27 | 47 | 58 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 294 logements, le total atteint 372 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 31 | 30 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pavant (prix au m², ventes DVF, tendance).