01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 33 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,7 % |
| Logements vacants | 3 | 7,7 % |
Parmi les 39 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 18,2 % |
| 4 pièces | 8 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 54,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 38 | 39 |
| Rés. principales | 29 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
En comparaison, Thaas (à 13 km) enregistre 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 18,2 % |
| Électricité | 7 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 57,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 11 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 63,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 27 | 4 | 6 |
| 1975 | 35 | 24 | 7 | 4 |
| 1982 | 38 | 23 | 8 | 7 |
| 1990 | 35 | 21 | 8 | 6 |
| 1999 | 38 | 28 | 6 | 4 |
| 2006 | 38 | 28 | 6 | 4 |
| 2011 | 39 | 29 | 5 | 5 |
| 2016 | 38 | 30 | 3 | 4 |
| 2022 | 39 | 33 | 3 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 39 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 135 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Péas: 84,6 % de résidences principales, 7,7 % de secondaires et 7,7 % de vacants sur un total de 39 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Péas est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Péas (90,9 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (290 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Péas: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.