2 802 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 43 km, Aÿ-Champagne (5 103 hab.) enregistre 55,9 % de part de propriétaires
Le parc de Sézanne compte 2 802 logements, dont 436 sont vacants (15,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,2 %), complétée par 33,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sézanne est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,5 % de propriétaires occupants et 46,3 % de locataires. 19,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Sézanne est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,3 % des résidences principales.
Le parc de Sézanne est stable sur la période 2016-2022 (+0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,2 % de ménages sans voiture, 30,5 % à au moins deux voitures.
Sézanne est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sézanne s'inscrit dans un territoire à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 802 logements dont 2 282 résidences principales, 84 résidences secondaires et 436 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 802 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 915 | 2 800 | 2 802 |
| Rés. principales | 2 496 | 2 362 | 2 282 |
| Rés. secondaires | 61 | 50 | 84 |
| Vacants | 359 | 388 | 436 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,5 %, locataires 46,3 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 980 à 2 802 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 425 | 388 | 431 | 462 | 464 | 374 |
| Dont vacants > 2 ans | 214 | 212 | 227 | 234 | 243 | 247 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 105 |
| T3 | 166 |
| T4 | 175 |
| T5+ | 86 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sézanne (prix au m², ventes DVF, tendance).