01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 33 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,1 % |
| Logements vacants | 4 | 10,3 % |
Sur les 39 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 24,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 6 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 69,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 39 | 39 |
| Rés. principales | 31 | 31 | 33 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
À 8 km, Dombras (140 hab.) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 97,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 97,1 % appartiennent à leurs occupants, 2,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 30,3 % |
| Électricité | 7 | 21,2 % |
| Autre (bois…) | 16 | 48,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 21 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,1 % |
| 1 voiture | 8 | 24,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 25 | 3 | 9 |
| 1975 | 38 | 25 | 9 | 4 |
| 1982 | 34 | 25 | 9 | 0 |
| 1990 | 35 | 24 | 9 | 2 |
| 1999 | 37 | 28 | 6 | 3 |
| 2006 | 38 | 30 | 5 | 3 |
| 2011 | 38 | 31 | 5 | 2 |
| 2016 | 39 | 31 | 3 | 5 |
| 2022 | 39 | 33 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 39 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 258 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (310 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Failly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Petit-Failly cumule 39 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 5,1 % en secondaire, 10,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (37 unités). Pour mémoire, Petit-Failly est au cœur du tissu villageois lorrain, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 97,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Petit-Failly est notablement ancien: 45,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Petit-Failly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Petit-Failly: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Petit-Failly est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.