2 346 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Bouxwiller, commune de 3 754 hab. à 16 km
Au recensement INSEE 2022, Phalsbourg totalise 2 346 logements dont 87,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,3 %), complétée par 36,7 % d'appartements. Côté cadre local, Phalsbourg est une commune lorraine, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,3 % de propriétaires, 39,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,9 % dans le parc de résidences principales.
Près d'14,6 % du parc de Phalsbourg est antérieur à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 42,1 % des ménages de Phalsbourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Phalsbourg est à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 058 résidences principales de Phalsbourg et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 346 logements dont 2 058 résidences principales, 49 résidences secondaires et 240 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 346 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 200 | 2 248 | 2 346 |
| Rés. principales | 1 986 | 1 976 | 2 058 |
| Rés. secondaires | 41 | 47 | 49 |
| Vacants | 173 | 225 | 240 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,3 % appartiennent à leurs occupants, 39,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 160 à 2 346, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 219 | 226 | 225 | 221 | 242 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 98 | 96 | 101 | 87 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 13 |
| T3 | 51 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 51 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0