Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 285 logements au total.
Hangviller (253 hab., à 4 km) présente 66,4 % de part de propriétaires
285 logements recensés à Eschbourg, répartis entre 208 résidences principales, 44 secondaires et 33 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Eschbourg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Eschbourg compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,5 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
Le parc d'Eschbourg porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Eschbourg, le parc fait moins bien que le repère national: F et 327 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 58,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Eschbourg entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 52,4 % des ménages d'Eschbourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Eschbourg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 208 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 285 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 282 | 285 |
| Rés. principales | 206 | 211 | 208 |
| Rés. secondaires | 44 | 45 | 44 |
| Vacants | 34 | 26 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 209 logements à l'origine, 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 32 | 35 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 380 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eschbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).